Nachfolge & Verkauf

Immobilien- oder Liegenschaftsverwaltung verkaufen oder Nachfolge regeln

diskret | fair | mit Kontinuität

Vertrauliches Gespräch vereinbaren

Sie führen eine Immobilien- oder Liegenschaftsverwaltung und denken an Verkauf, Pensionierung oder eine geregelte Nachfolge? Simreal ist Ihr verlässlicher Nachfolger.

Ob Immobilien-, Liegenschafts- oder Hausverwaltung: Wir übernehmen bestehende Verwaltungen und Mandats-Portfolios – als Kauf oder als schrittweise Nachfolgelösung. Wichtig für Sie: Wir sind kein Vermittler und keine Plattform, sondern Ihr direkter Nachfolger. Für Ihre Eigentümer und Mieter bedeutet das Kontinuität und gewohnte Qualität – kaufmännisch, technisch und baulich aus einer Hand.

Ihre Ausgangslage

Eine Nachfolge, die Ihr Lebenswerk sichert

Viele inhabergeführte Verwaltungen stehen früher oder später vor der Nachfolgefrage – sei es aus Altersgründen, wegen einer Neuausrichtung oder weil der Aufwand steigt. Die entscheidende Frage ist dann: Wer führt das Aufgebaute in gleicher Qualität weiter?

Genau hier sind wir der richtige Partner. Simreal ist eine etablierte, inhabergeführte Verwaltung mit freien Kapazitäten für weitere Mandate. Wir kennen die Anforderungen an eine seriöse Bewirtschaftung – und wissen, wie viel Vertrauen zwischen Ihnen, Ihren Eigentümern und Mietern steckt. Dieses Vertrauen führen wir sorgfältig weiter.

Ob Sie Ihre Verwaltung vollständig verkaufen oder Ihre Mandate schrittweise übergeben möchten – wir finden gemeinsam die Lösung, die zu Ihrer Situation passt. Streng vertraulich und ohne Druck.

Ihre Möglichkeiten

Verkauf oder Nachfolge – Sie entscheiden

Zwei Wege, ein Ziel: ein sauberer Übergang für Sie und Ihre Kunden.

Verkauf des Portfolios

Wir übernehmen Ihre Verwaltung bzw. Ihr Mandats-Portfolio als Kauf – zu einer fairen, transparent hergeleiteten Bewertung.

Geregelte Nachfolge

Ideal bei Pensionierung: Wir übernehmen Ihre Mandate schrittweise als Nachfolgelösung – ohne dass Sie die Firma verkaufen müssen.

Individuelle Lösung

Jede Situation ist anders. Wir passen das Modell – Kauf, Teilübernahme oder gleitender Übergang – an Ihre Ziele und Ihr Tempo an.

So läuft es ab

In vier Schritten zur geregelten Übergabe

Diskret, strukturiert und in Ihrem Tempo – Sie behalten in jeder Phase die Kontrolle.

  1. Vertrauliches ErstgesprächWir lernen Ihre Verwaltung, Ihr Portfolio und Ihre Ziele kennen – unverbindlich und streng vertraulich, auf Wunsch mit Vertraulichkeitsvereinbarung.
  2. Bewertung & VorschlagWir bewerten Ihr Portfolio fair und transparent und zeigen Ihnen die passende Variante auf – Kauf oder Nachfolge-Übernahme.
  3. VereinbarungWir halten die Konditionen und den Zeitplan klar und verbindlich fest – ohne Überraschungen.
  4. Sanfte ÜbergabeWir übernehmen Unterlagen, Daten und Ansprechpartner-Rolle Schritt für Schritt. Ihre Eigentümer und Mieter erleben einen nahtlosen Übergang.
Über Simreal

Warum Simreal ein verlässlicher Nachfolger ist

Bei uns übergeben Sie nicht an eine anonyme Kette, sondern an ein persönlich geführtes Unternehmen mit festen Ansprechpartnern. Und anders als bei Vermittlungsplattformen sprechen Sie von Anfang an direkt mit dem Unternehmen, das Ihre Mandate tatsächlich weiterführt – ohne Makler dazwischen. Unsere Verbindung aus kaufmännischer Verwaltung und echter Architektur- und Bau-Expertise ist in der Branche selten – und ein Vorteil für Ihre Objekte.

Wir sind in Winterthur, im Kanton Zürich, im Thurgau und in der Ostschweiz verankert und verfügen über die Struktur und Kapazität, weitere Mandate sorgfältig aufzunehmen. Fairness, Diskretion und ein respektvoller Umgang mit Ihrem Lebenswerk sind für uns selbstverständlich.

Mehr über uns erfahren Sie auf unserer Startseite und unter Leistungen.

Häufige Fragen

Was Verwalterinnen und Verwalter oft fragen

Wie läuft der Verkauf oder die Übergabe meiner Verwaltung ab?
In einem ersten, unverbindlichen und streng vertraulichen Gespräch lernen wir Ihre Verwaltung und Ihre Ziele kennen. Anschliessend bewerten wir Ihr Portfolio fair und transparent und unterbreiten Ihnen einen Vorschlag – als Kauf oder als geregelte Nachfolge-Übernahme. Die Übergabe gestalten wir strukturiert und in Ihrem Tempo.
Sind Sie ein Vermittler oder der direkte Nachfolger?
Wir sind kein Vermittler und keine Plattform, sondern Ihr direkter Nachfolger: Simreal übernimmt Ihre Mandate selbst und führt sie weiter. Sie sprechen von Anfang an mit dem Unternehmen, das die Verwaltung tatsächlich fortführt – das schafft Klarheit und Vertrauen.
Wird alles vertraulich behandelt?
Ja, absolut. Diskretion ist bei einer Nachfolge zentral. Sämtliche Gespräche und Unterlagen behandeln wir streng vertraulich – auf Wunsch mit einer Vertraulichkeitsvereinbarung, bevor Details ausgetauscht werden.
Was passiert mit meinen Kunden – Eigentümern und Mietern?
Ihre Kunden sind bei uns in guten Händen. Als inhabergeführte Verwaltung mit festen Ansprechpartnern führen wir die Betreuung in gewohnter Qualität weiter. Ihr Lebenswerk und Ihre Beziehungen werden sorgfältig weitergeführt.
Kaufen Sie die ganze Firma oder nur die Mandate?
Beides ist möglich. Je nach Ihrer Situation übernehmen wir das gesamte Portfolio im Rahmen eines Kaufs oder einzelne Mandate als Nachfolgelösung – zum Beispiel bei einer Pensionierung. Wir finden gemeinsam das Modell, das für Sie passt.
Wie wird der Wert meiner Verwaltung ermittelt?
Die Bewertung richtet sich unter anderem nach Anzahl und Art der Mandate, den wiederkehrenden Erträgen und der Portfolio-Qualität. Wir legen unsere Einschätzung transparent und nachvollziehbar dar – ohne versteckte Abzüge.
In welcher Region sind Sie tätig?
Wir sind in Winterthur, im Kanton Zürich, im Thurgau und in der Ostschweiz verankert. Verwaltungen und Portfolios in dieser Region übernehmen wir besonders gern – bei Objekten ausserhalb sprechen Sie uns einfach an.
Vertraulich & unverbindlich

Lassen Sie uns diskret über Ihre Nachfolge sprechen

Ein erstes Gespräch verpflichtet zu nichts – und gibt Ihnen Klarheit über Ihre Möglichkeiten. Streng vertraulich, auf Augenhöhe.

Vertrauliches Gespräch vereinbaren